경매마당 경매정보 '2025타경30869'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매9계]2025타경30869

전라남도 나주시 상야4길 22, 제1층 제146호 (빛가람동,스퀘어가든)

전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 203-2

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지23.95㎡(7.24평)

건물50.4㎡(15.25평)

감정가297,000,000원

최저가34,880,000원

보증금3,488,000원(10%)

청구액296,400,000원

개시결정2025년 01월 16일

감정일2025년 01월 22일

배당종기2025년 04월 10일

매각일2026년 08월 12일

1 / 6

감정가

2억9700만원

1947만5410원/평

최저가88%

3488만원

228만7213원/평

공고2026년 08월 12일입찰 D-38일

유찰9회

당사자 내역

소유자

유OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOO

채무자

이OO

기일 내역

2026.08.12(09:55)

3488만원진행

2026.07.03(09:55)

4360만원유찰

2026.05.20(10:00)

5450만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 공부상 용도는 '휴게음식점'이고, 현황은 '공실'임. - 본건(제146호)은 제147호 및 제148호와 구획 없는 상태이나, 각 호별로 건물번호표지가 부착되어 있고 호별 출입문이 있어 구분건물의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능함(자세한 사항은 감정서와 현황조사서 참조).

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람동 행정복지센터 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린상가, 오피스텔, 행정기관 등이 입지한 상업업무지대임. 2) 교통상황 차량접근성 양호하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제1층 제146호로서 외벽: 강화유리마감 내벽: 판넬잇기 및 무벽체 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 구분상가로서 현황 공실임. 5) 설비내역 공용 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기, 주차장 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 집합상가(제2종근린생활시설)부지임. 7) 인접 도로상태등 집합건물 남측, 동측, 서측으로 아스팔트포장 왕복4차로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m), 혁신도시개발예정지구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 구분건물은 147호, 148호와 구획 없는 상태이나 각 호별로 건물번호표지가 부착되어 있고 호별 출입문이 있어 구분소유권의 객체가 될 수 있을 것으로 판단됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.