경매마당 경매정보 '2025타경31962'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매8계]2025타경31962

전라남도 담양군 수북면 풍수리 940-36

전남광주통합특별시 담양군 수북면 풍수리 940-36

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경매구분강제경매

용도임야

토지지분258㎡(78.05평)

건물-

감정가13,158,000원

최저가2,414,000원

보증금241,400원(10%)

청구액6,478,364원

개시결정2025년 02월 04일

감정일2025년 02월 19일

배당종기2025년 04월 28일

매각일2026년 10월 08일

1 / 6

감정가

1315만8000원

8만4298원/평

최저가82%

241만4000원

1만5465원/평

공고2026년 10월 08일

유찰7회분묘기지권특별매각조건지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

엠OOOOOOOOOO

공유자

최OO

기일 내역

2026.10.08(10:00)

241만4000원진행

2026.08.27(10:00)

301만8000원유찰

2026.07.16(10:00)

377만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한) - 지상에 분묘 소재 - 토지 일부가 도시계획시설 접도구역에 저촉됨

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한)- 지상에 분묘 소재- 토지 일부가 도시계획시설 접도구역에 저촉됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 수북면 풍수리 소재 ""월산마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도주변 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리 완경사이며, 토지임야 및 일부 묘지임. 4) 인접 도로상태 본건은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 농림지역, 성장관리계획구역(기반시설구역), 성장관리계획구역(기타관리구역) 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역(2019-12-31)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 ""임야"" 이나, 현황은 ""토지임야 및 일부 묘지"" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 토지는 일부가 도시계획시설 접도구역에 저촉됨.