경매마당 경매정보 '2025타경31984'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매12계]2025타경31984

광주광역시 광산구 고룡동 1014 가동 외 1개 동

전남광주통합특별시 광산구 고룡동 1014

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지1173.3㎡(354.92평)

건물660.98㎡(199.95평)

감정가2,787,192,540원

최저가1,248,663,000원

보증금124,866,300원(10%)

청구액2,306,869,855원

개시결정2025년 02월 07일

감정일2025년 02월 25일

배당종기2025년 05월 02일

매각일2026년 07월 10일

1 / 36

감정가

27억8719만2540원

785만3016원/평 (토지)

최저가55%

12억4866만3000원

351만8153원/평 (토지)

공고2026년 07월 10일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.10(10:00)

12억4866만3000원진행

2026.05.29(10:00)

15억6082만8000원유찰

2026.04.17(10:00)

19억5103만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 및 수목 매각 포함. -목록1 지상에 소재하는 저온저장고 1동은 매각 제외.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함.-목록1 지상에 소재하는 철거 또는 이동이 용이한 저온저장고 1동은 매각 제외.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 광주광역시 광산구 고룡동 소재 '진곡일반사업단지' 내에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공장, 근린생활시설, 나지 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치함. 3) 형태 및 이용상태 유사 정방형의 평지이며, 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 29m의 포장도로에 접하고, 북동측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하며, 북서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2016-03-15), 지구단위계획구역(2020-02-07), 대로3류(폭 25m~30m)(2016-03-15) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-15)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2019-12-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반 산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업지원구역(2016-05-11)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 <기호2> 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬, 강화유리 등 마감. 내벽: 판넬, 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임. <기호3> 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 마감. 내벽: 판넬 노출 마감. 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 기호2: 제조업소, 마트, 사무실, 공실 등임. 기호3: 사무소로 이용 중임. 3) 설비내역 기호2: 위생 및 급배수설비를 갖추고 있음. 기호3: 급배수설비를 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	철골조 판넬지붕 단층 14㎡	2,394,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.