경매마당 경매정보 '2025타경32106'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매5계]2025타경32106[4]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 1층119호	유찰 2026.08.19	바로가기
2	광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 2층206호	유찰 2026.08.19	바로가기
3	광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 2층207호	유찰 2026.08.19	바로가기
4 본건	광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 2층208호	유찰 2026.08.19	-
5	광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 2층209호	유찰 2026.08.19	바로가기

광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 2층208호

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 1385

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지45.53㎡(13.77평)

건물107.47㎡(32.51평)

감정가352,000,000원

최저가126,157,000원

보증금12,615,700원(10%)

청구액930,419,023원

개시결정2025년 02월 21일

감정일2025년 03월 10일

배당종기2025년 05월 19일

매각일2026년 08월 19일

1 / 23

감정가

3억5200만원

1082만7438원/평

최저가64%

1억2615만7000원

388만560원/평

유찰2026년 08월 19일

유찰4회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(예정)

-진행

2026.08.19(09:55)

1억2615만7000원진행

2026.05.27(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월26일)

2026.5.26. 변경 후 추후지정

물건 비고

-임의로 내부 경계벽 구분하여 2개호로 이용중임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '상일중학교' 동측 인근에 위치하는 '상무한국아델리움' 132동 1층 119호 외 4개호로, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대중교통편인 시내버스 승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 119호, 2층 206호, 207호, 208호, 209호로서 외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 페인팅 마감 등 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공히 근린생활시설임. 5) 설비내역 공용위생설비 및 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 주위로 아스팔트 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(상일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.