경매마당 경매정보 '2025타경32239'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매12계]2025타경32239

광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 제8층 제801호

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 682-1

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지11.16㎡(3.38평)

건물33.14㎡(10.02평)

감정가86,000,000원

최저가48,160,000원

보증금4,816,000원(10%)

청구액79,000,000원

개시결정2025년 03월 07일

감정일2025년 03월 14일

배당종기2025년 05월 30일

매각일2026년 07월 10일

1 / 16

감정가

8600만원

858만2834원/평

최저가44%

4816만원

480만6387원/평

공고2026년 07월 10일

유찰2회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

광OOOOOOOO

채권자

이OO

가압류권자

한OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.10(10:00)

4816만원진행

2026.05.29(10:00)

6020만원유찰

2026.04.17(10:00)

8600만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

전세사기피해자의 우선매수권 있음

물건 비고(매각 명세서)

전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법(제20조)에 의거 전세사기피해자의 우선매수권 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '광주우편집중국' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 업무 및 상업시설과 공공편의시설, 도시생활형주택 등이 주를 이루는 지대이며, 주위환 경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스정류장 등이 입지하여 제 반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건물 내 제8층 제801호로서, 사용승인일 : 2013-08-09, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택, 전유면적 : 33.1446㎡)임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 공동주택(도시형생활주택) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측, 북측, 서측으로 각각 폭 약 12M의 아스팔트포장도로, 폭 약 10M의 보행자도 로, 공원내도로 등에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류( 폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업 기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서 및 건축물대장 표제부상 본건 건물의 주용도는 공동주택(아파트)로 표기 되어 있으나, 본건의 건축물대장 전유부상 용도는 도시생활형주택으로 표기되어 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.