경매마당 경매정보 '2025타경32257'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매8계]2025타경32257[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 나주시 반남면 대안리 328	공고 2026.07.16	-
2	전라남도 나주시 반남면 대안리 330	공고 2026.07.16	바로가기

전라남도 나주시 반남면 대안리 328 외 1 필지

전라남도 나주시 반남면 대안리 328

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지698.7㎡(211.36평)

건물166.88㎡(50.48평)

감정가73,690,000원

최저가33,013,000원

보증금3,301,300원(10%)

청구액98,153,424원

개시결정2025년 03월 10일

감정일2025년 03월 28일

배당종기2025년 05월 30일

매각일2026년 07월 16일

1 / 29

감정가

7369만원

34만8647원/평 (토지)

최저가55%

3301만3000원

15만6193원/평 (토지)

공고2026년 07월 16일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

엄OO

채권자

김OO

가압류권자

에OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

3301만3000원진행

2026.06.04(10:00)

4126만6000원유찰

2026.04.23(10:00)

5158만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄경매 - 제시외 건물, 수목 포함. - 목록2 공부상 지붕구조는 판넬지붕이나 현황은 판넬위강판지붕, 창고는 멸실됨 - 목록3 컨테이너 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄경매- 제시외 건물, 수목 포함.- 목록2 공부상 지붕구조는 판넬지붕이나 현황은 판넬위강판지붕, 창고는 멸실됨- 목록3 컨테이너 매각 제외

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 반남면 대안리 소재 ""구영마을' 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하여 일반적인 교통여건 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,3,4)는 3필 일단지로 부정형의 주택부지 및 텃밭으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 5미터, 동측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3) 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 농업진흥지역, 역사문화환경보존지역 기호4) 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 성장관리구역(주거형), 가축사육제한구역, 농업진흥지역, 역사문화환경보존지역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호3) 지상에 컨테이너 1동, 기호4) 지상에 비닐하우스 및 관정이 소재함. 1) 건물의 구조 기호2) 가동(주택): 조립식판넬조 판넬위강판지붕 단층 건물(사용승인일:1998.12.10)으로 외벽: 적색타일붙임. 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창임. 기호2) 나동(창고): 멸실임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 난방설비 등 기본적인 설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하고, 제시외건물ㄹ)은 기호ㄷ) 내부에 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 공부상 지붕구조는 판넬지붕이나 현황은 판넬위강판지붕 시공하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	제시외건물	판넬조판넬및강판지붕외 110.1㎡	9,243,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.