경매마당 경매정보 '2025타경32260'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매12계]2025타경32260

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2025타경32260	2025-03-07	2억252만547원
중복사건	광주지방법원	2026타경30763	2026-03-16	17억7010만762원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2025타경32260	2025-03-07 2억252만547원
중복사건	광주지법 2026타경30763	2026-03-16 17억7010만762원

전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 802-7

전남광주통합특별시 나주시 왕곡면 덕산리 802-7

주소복사

경매구분강제경매

용도공장

토지3540.7㎡(1071.06평)

건물1498.99㎡(453.44평)

감정가3,119,786,520원

최저가3,119,786,520원

보증금311,978,700원(10%)

청구액202,520,547원

개시결정2025년 03월 14일

감정일2026년 07월 02일

배당종기2025년 06월 09일

매각일2026년 10월 02일

1 / 56

감정가

31억1978만6520원

291만2803원/평 (토지)

최저가

31억1978만6520원

291만2803원/평 (토지)

공고2026년 10월 02일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

코OOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.02(09:55)

31억1978만6520원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 및 공장및광업재단저당법 제6조 기계∙기구 각 매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각, 제시외 건물 및 공장및광업재단저당법 제6조 기계∙기구 각 매각 포함[기계기구목록 중 기호a는 기호48과 중복된 물건이고, 기호31,33은 현재 철거하여 창고에 보관중, 기호45,47과 기호46 중 1대는 확인 불가능(2026.7.30.자 부동산현황조사보고서상 현 임차인 강산이야기 영농조합법인 이사 김희정이 운영하는 회사의 해남공장에서 사용중이라고 조사됨)]-건물에 부착되어 설치된 천정주행레일(현수레일) 및 화물승강기는 건물에 포함 평가되었고, 화물승강기는 현재 이용하지 않아 패쇄된 것으로 조사됨 일련번호 a123

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 전남광주통합특별시 나주시 왕곡면 덕산리 소재 "나주혁신산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중소규모의 각종 공장 및 공업나지 등으로 형성된 산업단지임. 2) 토지의 상황 1) 형상 및 이용상황 장방형의 토지로서 지반은 평지이며, 공장부지로 이용중임. 2) 교통 및 도로상황 남측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 접근성 등 일반적인 교통상황 무난시됨. 3) 토지이용계획사항 일반공업지역이며, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역임. 3) 건물의 구조 및 현상 1)일반철골구조 판넬 및 슬래브지붕 2층건(사용승인일:2019.02.11)으로, 외벽 : 판넬 등, 내벽 : 우레탄폼, 판넬, 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 하드너, 타일 등 마감 창호 : 새시페어창 이용상황 : 1층 공장, 2층 사무실 등 부대설비 : 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 시스템냉난방설비(2층), 천정주행레일(현수레일) 등이 되어 있음. 2) 제시외 기호2-1) 경량철골조 강판지붕 단층으로 전기차충전소 기호2-2) 조립식판넬조 판넬지붕 단층으로 창고 기호2-3) 철파이프조 천막지붕 단층으로 창고임. 4) 기계/기구의 현상 1) 본건은 냉동.냉장설비, 육류가공기계기구 및 부대설비로서 제현상 및 관리상태는 보통시됨. 2) 기계기구a)는 기호48)과 중복된 물건이고, 기호31,33)은 현재 철거하여 창고에 보관중, 기호45,47)과 기호46)중 1대는 확인이 불가능함. 3) 기계기구 기호1) 냉동.냉장설비 중 Unit Cooler는 건물 상부에 설치되어 근접 확인이 어려운 상태로 제시목록 등을 기준으로 평가하였는바, 세부사항 등은 재확인이 필요함. 4) 기계시설 배치도는 건축물현황도 등을 기준으로 위치확인하여 표기하였고, 기계기구는 제시목록을 기준으로 평가하였는바 재 확인이 필요함. 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 본건 건물은 현재 임차인이 운영(상호:강산이야기, 축산 도소매 가공 등) 중인 것으로 탐문 조사되나 임대사항 등 상세내역은 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	전기차 충전소	경량철골조(강판지붕단층) 8.8㎡	1,800,000원
2-2	창고	조립식판넬조(판넬지붕단층) 11.4㎡	2,097,600원
2-3	창고	철파이프조(천막지붕단층) 96㎡	3,840,000원
2-4	공장및광업재단저당법 제6조 기계기구	수변전설비 외 기계기구(감정평가서 참조) -	381,780,000원