경매마당 경매정보 '2025타경32375'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매12계]2025타경32375

광주광역시 서구 풍암동 1048 풍암지구호반,중흥아파트 202동 6층602호

전남광주통합특별시 서구 풍암동 1048

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지31.1㎡(9.41평)

건물59.46㎡(17.99평)

감정가174,000,000원

최저가62,362,000원

보증금6,236,200원(10%)

청구액160,000,000원

개시결정2025년 03월 27일

감정일2025년 04월 03일

배당종기2025년 06월 19일

매각일2026년 10월 02일

1 / 8

감정가

1억7400만원

967만2040원/평

최저가64%

6236만2000원

346만6481원/평

실거래 매매

1억8250만원

KB 1억7250만원

실거래 전세

1억5500만원

KB 1억4250만원

공고2026년 10월 02일

유찰4회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

나OO

근저당권자

세OOOO

기일 내역

2026.10.02(09:55)

6236만2000원진행

2026.08.21(10:00)

7795만2000원유찰

2026.07.10(10:00)

9744만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

전세사기피해자의 우선매수권 있음

물건 비고(매각 명세서)

전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법(제20조)에 의거 전세사기피해자의 우선매수권 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 ""풍암초등학교"" 북서측 인근에 위치한 풍암지구호반,중흥아파트 제202동 제6층 제602호로서 주변은 아파트단지, 임야 및 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 19층건 중 6층 602호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 주자창 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 동측으로 차량진입로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.