경매마당 경매정보 '2025타경32398'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매3계]2025타경32398

광주광역시 서구 치평동 1330 갤러리303 106동 13층1301호

전남광주통합특별시 서구 치평동 1330

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지79.27㎡(23.98평)

건물175.31㎡(53.03평)

감정가845,000,000원

최저가591,500,000원

보증금118,300,000원(20%)

청구액217,252,472원

개시결정2025년 03월 27일

감정일2025년 04월 09일

배당종기2025년 06월 23일

매각일2026년 07월 09일

1 / 4

감정가

8억4500만원

1593만4377원/평

최저가30%

5억9150만원

1115만4064원/평

실거래 매매

KB 7억9500만원

실거래 전세

KB 5억500만원

공고2026년 07월 09일

유찰1회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

서OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(09:55)

5억9150만원진행

2026.05.22(16:00)

미납

2026.04.23(16:00)

최고가매각허가결정

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '김대중컨벤션센터' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제13층 1301호로서, 외벽 : 외장 석재 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 토지로서 부정형의 평탄하게 조성된 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 동측으로 왕복8차선 및 남서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 치평동 1330 : 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(공동주택) , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> - 마륵동 802 : 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(공동주택) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 침수위험지구(2021-11-12)<자연재해대책법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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