경매마당 경매정보 '2025타경32416'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매8계]2025타경32416

전라남도 담양군 가사문학면 무동리 93-1

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지1352㎡(408.98평)

건물-

감정가36,722,000원

최저가16,451,000원

보증금1,645,100원(10%)

청구액46,685,723원

개시결정2025년 04월 01일

감정일2025년 04월 11일

배당종기2025년 06월 23일

매각일2026년 07월 16일

1 / 13

감정가

3672만2000원

8만9789원/평

최저가55%

1645만1000원

4만224원/평

공고2026년 07월 16일

유찰3회농지취득자격증명분묘기지권특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

재OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

담OO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

1645만1000원진행

2026.06.04(10:00)

2056만4000원유찰

2026.04.23(10:00)

2570만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지상에 분묘 소재 - 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환) - 수목포함

물건 비고(매각 명세서)

- 지상에 분묘 소재- 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환)- 수목포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 가사문학면 무동리 소재「수구촌마을」남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 조림, 자연림 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 및 농기계 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 묘지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 포장농로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인원상, 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 연고미상의 분묘 약11기가 소재함. 본건 지상에 소유자 미상의 수목이 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 ""전""이나 현황 ""묘지 등""으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 지적도면에 의한 개략적인 목측 및 탐문 등에 의한 일반적인 현장 조사방법에 따라 감정평가를 실시하나, 본건 인근의 지적경계가 불분명하여 정확한 식별이 곤란한 바 지적경계복원측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람. ㉢ 본건 지상에 연고미상의 분묘 약 11기가 소재하니 업무진행시 분묘기지권 성립여부 등은 재확인하시기 바라며, 분묘기지권 성립으로 소유권 행사를 제한받을 경우 가액을 표기하였으니 참고하시기 바람. ㉣ 본건 지상에 소유자 미상의 수목(측백나무, 향나무, 동백나무 등)이 식재되어 있어 토지와 수목은 일괄로 평가한 후 배분내역을 명시하였으니 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.