경매마당 경매정보 '2025타경32537'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매6계]2025타경32537

전라남도 나주시 세지면 성산리 35-1

전남광주통합특별시 나주시 세지면 성산리 35-1

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지1867㎡(564.77평)

건물-

감정가68,892,300원

최저가30,864,000원

보증금3,086,400원(10%)

청구액171,862,296원

개시결정2025년 04월 16일

감정일2025년 04월 30일

배당종기2025년 06월 19일

매각일2026년 10월 07일

1 / 18

감정가

6889만2300원

12만1983원/평

최저가55%

3086만4000원

5만4649원/평

공고2026년 10월 07일

유찰3회법정지상권토지만매각농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

세OOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(09:55)

3086만4000원진행

2026.08.26(09:55)

3858만원유찰

2026.07.15(09:55)

4822만5000원유찰

매각공고

물건 비고

제시외 건물(관리사, 저온창고) 매각 제외. 이동 및 철거 용이한 지상 소재 비닐하우스 6동 및 제시외 기계기구 (감정서 참조) 각 매각 제외. 농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환]

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전라남도 나주시 세지면 성산리 소재 ""가지제"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재하는 농촌지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 농업용 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측 및 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역(2023-04-20)(농림지역) 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 의견란 '2-6' 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지 일부 지상에 별첨 “현황사진” 과 같이 이동 및 철거 등이 용이한 비닐 하우스가 6동 소재함.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	관리사 등	판넬조 40㎡	12,000,000원
1-2	저온창고	판넬조 12㎡	4,392,000원