경매마당 경매정보 '2025타경32651'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매12계]2025타경32651

전라남도 장성군 장성읍 성산리 산13

전남광주통합특별시 장성군 장성읍 성산리 산 13

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도임야

토지53982㎡(16329.56평)

건물-

감정가215,928,000원

최저가120,920,000원

보증금12,092,000원(10%)

청구액-

개시결정2025년 04월 25일

감정일2025년 05월 09일

배당종기2025년 07월 21일

매각일2026년 08월 21일

1 / 5

감정가

2억1592만8000원

1만3223원/평

최저가44%

1억2092만원

7405원/평

공고2026년 08월 21일

유찰2회선순위가등기맹지형식적경매

당사자 내역

신청인

신OOOOOOOO

신청인겸소유자

신OOOOOOOO

가등기권자

한OO

기일 내역

2026.08.21(10:00)

1억2092만원진행

2026.07.10(10:00)

1억5115만원유찰

2026.05.29(10:00)

2억1592만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-맹지이고 경계불분명하여 측량요함 -갑구 순위 17번 소유권이전등기청구권 가등기(2024. 12. 4. 등기)는 매수인이 매각대금을 완납함으로써 소멸되는 것으로 말소대상임(대법원 2021. 3. 11. 선고 2020다253836 판결 참조)

물건 비고(매각 명세서)

-맹지이고 경계불분명하여 측량요함-갑구 순위 17번 소유권이전등기청구권 가등기(2024. 12. 4. 등기)는 매수인이 매각대금을 완납함으로써 소멸되는 것으로 말소대상임(대법원 2021. 3. 11. 선고 2020다253836 판결 참조)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 장성군 장성읍 성산리 소재 '장성향교' 북동측 위치하며, 주위는 임야, 주택, 농경지 등이 소재한 마을주변 야산지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건은 교통수단은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 부정형 토지로서 완경사이며, ""임야(자연림)""으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭, 오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: --. - 기 타: --.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.