경매마당 경매정보 '2025타경32712'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매8계]2025타경32712

전라남도 나주시 금천면 오강리 222-4

전남광주통합특별시 나주시 금천면 오강리 222-4

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경매구분임의경매

용도답

토지3363㎡(1017.31평)

건물-

감정가1,859,739,000원

최저가833,163,000원

보증금83,316,300원(10%)

청구액1,373,623,329원

개시결정2025년 05월 08일

감정일2025년 05월 22일

배당종기2025년 07월 31일

매각일2026년 10월 08일

1 / 12

감정가

18억5973만9000원

182만8095원/평

최저가55%

8억3316만3000원

81만8986원/평

공고2026년 10월 08일

유찰3회농지취득자격증명특별매각조건

당사자 내역

소유자

서OO

채권자

광OOOOOOO

채무자

박OO

기일 내역

2026.10.08(09:55)

8억3316만3000원진행

2026.08.27(09:55)

기일변경

2026.07.16(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년08월24일)

2026.8.24. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환). 현 나대지임

물건 비고(매각 명세서)

- 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환).현 나대지임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 '금천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 대체로 평탄한 토지로서 현황 상업나지 및 휴경지임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 왕복2차선포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외,빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.