경매마당 경매정보 '2025타경32773'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매11계]2025타경32773

전라남도 화순군 화순읍 수만리 201

전남광주통합특별시 화순군 화순읍 수만리 201

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지2609㎡(789.22평)

건물-

감정가339,170,000원

최저가151,949,000원

보증금15,194,900원(10%)

청구액208,059,615원

개시결정2025년 05월 14일

감정일2025년 05월 23일

배당종기2025년 08월 04일

매각일2026년 08월 18일

1 / 8

감정가

3억3917만원

42만9753원/평

최저가55%

1억5194만9000원

19만2531원/평

유찰2026년 08월 18일

유찰3회특별매각조건농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

심O

채무자겸소유자

심O

채권자

남OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.18(예정)

-진행

2026.08.18(10:00)

1억5194만9000원진행

2026.07.07(10:00)

1억8993만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-지상에 식재된 수목 및 이동가능한 컨테이너 1동 매각제외. -특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

-지상에 식재된 수목 및 이동가능한 컨테이너 1동 매각제외.-특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환)

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 화순읍 수만리 소재 ""물촌마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 산간 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사이며, 전임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2014-05-15)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 타인소유 제시외수목(매실나무 등)이 식재됨. 본건 지상에 이동이 가능한 컨테이너 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.