경매마당 경매정보 '2025타경32782'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매9계]2025타경32782

광주광역시 광산구 송정동 904-7

전남광주통합특별시 광산구 송정동 904-7

주소복사

경매구분강제경매

용도답

토지61㎡(18.45평)

건물-

감정가15,549,600원

최저가4,460,000원

보증금446,000원(10%)

청구액15,229,077원

개시결정2025년 05월 15일

감정일2025년 05월 26일

배당종기2025년 08월 04일

매각일2026년 08월 12일

1 / 6

감정가

1554만9600원

84만2797원/평

최저가71%

446만원

24만1734원/평

공고2026년 08월 12일입찰 D-38일

유찰5회법정지상권지분매각특별매각조건토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

상OOOOOOOOOOOOOOO

공유자

김OO

기일 내역

2026.08.12(09:55)

446만원진행

2026.07.03(09:55)

557만4000원유찰

2026.05.20(10:00)

696만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지분매각, 특별매각조건(공유자 우선매수권 1회로 제한) - 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "주거나지"로 제2종 일반주거지역에 해당 - 소유자 불명의 제시외 건물(조적조 슬레이트지붕 단층 창고 5.5㎡) 매각에서 제외 - 법정지상권 성립시 소유권행사 제한으로 인한 감정평가액 15,549,600원임

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각, 특별매각조건(공유자 우선매수권 1회로 제한)- 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "주거나지"로 제2종 일반주거지역에 해당- 소유자 불명의 제시외 건물(조적조 슬레이트지붕 단층 창고 5.5㎡) 매각에서 제외- 법정지상권 성립시 소유권행사 제한으로 인한 감정평가액 15,549,600원임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 ""송광중학교""남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 아파트, 학교 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지이며, 주거나지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2021-01-11), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 가축 사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㄱ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 5.5㎡임. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.