경매마당 경매정보 '2025타경32829'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매5계]2025타경32829

광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 10층1002호

전남광주통합특별시 광산구 송정동 731-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지27.12㎡(8.2평)

건물73.95㎡(22.37평)

감정가206,000,000원

최저가206,000,000원

보증금20,600,000원(10%)

청구액187,762,850원

개시결정2025년 05월 21일

감정일2026년 04월 01일

배당종기2026년 06월 12일

매각일2026년 09월 30일

1 / 6

감정가

2억600만원

920만8762원/평

최저가

2억600만원

920만8762원/평

실거래 매매

2억3000만원

KB 2억9100만원

실거래 전세

1억7800만원

KB -

공고2026년 09월 30일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

향OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(09:55)

2억600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "송정중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지, 단독주택, 점포 및 상가 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 제10층 제1002호로서, (사용승인일 : 2018.05.21) 외 벽 : 몰탈위페인팅, 치장석 마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일, 내부인테리어 마감 등 창 호 : 새시창호구조입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 주진출입로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법) 입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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