경매마당 경매정보 '2025타경32872'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매8계]2025타경32872

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2025타경32872	2025-05-22	6억9734만3966원
중복사건	광주지방법원	2025타경32988	2025-06-05	21억4748만3647원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2025타경32872	2025-05-22 6억9734만3966원
중복사건	광주지법 2025타경32988	2025-06-05 21억4748만3647원

전라남도 영광군 대마면 송죽리 1031-3 주1동 외 2개 동

전남광주통합특별시 영광군 대마면 송죽리 1031-3

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지16529.9㎡(5000.29평)

건물6791.75㎡(2054.5평)

감정가9,384,435,900원

최저가9,384,435,900원

보증금938,443,600원(10%)

청구액697,343,966원

개시결정2025년 05월 26일

감정일2025년 07월 09일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 10월 08일

1 / 41

감정가

93억8443만5900원

187만6778원/평 (토지)

최저가

93억8443만5900원

187만6778원/평 (토지)

공고2026년 10월 08일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(09:55)

93억8443만5900원진행

2026.08.27(09:55)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함 제시외 건물 포함 태양광발전시설 매각에 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함제시외 건물 포함태양광발전시설 매각에 포함 일련번호 11-11-21-31-41-52

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 "대마전기자동차 일반산업단지" 내에 위치하며, 주변은 산업체 및 공업나지 등이 소재하는 일반공업지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 농어촌버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형 평지이며, 공업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 동측으로 완충녹지를 사이에 두고 노폭 약 30m의 포장도로가 개설되어 있으면, 북측으로 약 15m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(2023-06-15), 지구단위계획구역(2023-06-15), 중로2류(폭 15m~20m)(2009-11-27)(접합), 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2023-06-15)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 내, 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나) 철근콘크리트구조 기타지붕 지1층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창임. 일련번호 3-다) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 내, 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 4-라) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3층 건물로서, 외벽 : 콘크리트타일 및 징크판넬 마감 등, 내벽 : 판넬, 인테리어 등, 창호 : 시시창임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 공장 등으로 이용중임. 일련번호 2-나) 경비실로 이용 중임. 일련번호 3-다) 창고 등으로 이용 중임. 일련번호 4-라) 사무실 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 일련번호 2-가), 2-나) 일반적인 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음. 일련번호 3-다) 일반적인 전기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음. 일련번호 4-라) 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 일반철골구조 판넬지붕 단층, 창고, 약 87.7㎡임. 제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 기계실, 약 5.2㎡임. 제시외건물 ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 차량누수테스트부스, 약 20.4㎡임. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구	- 6㎡	439,200,000원
2-2	태양광발전시설(시설장치)	- 1㎡	1,080,000,000원
2-3	차량누수테스트부스	경량철골조판넬지붕단층 20.4㎡	4,222,800원
3-1	창고	일반철골구조판넬지붕단층 87.7㎡	24,029,800원
3-2	기계실	판넬조판넬지붕단층 5.2㎡	650,000원