경매마당 경매정보 '2025타경32888'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매12계]2025타경32888

광주광역시 광산구 송정동 754-2 제4층 제404호

전남광주통합특별시 광산구 송정동 754-2

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지6.97㎡(2.11평)

건물16.81㎡(5.09평)

감정가54,000,000원

최저가24,192,000원

보증금2,419,200원(10%)

청구액57,935,334원

개시결정2025년 05월 26일

감정일2025년 06월 05일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 08월 21일

1 / 5

감정가

5400만원

1060만9037원/평

최저가55%

2419만2000원

475만2849원/평

실거래 매매

5200만원

실거래 전세

4700만원

공고2026년 08월 21일

유찰3회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

조OO

기일 내역

2026.08.21(10:00)

2419만2000원진행

2026.07.10(10:00)

3024만원유찰

2026.05.29(10:00)

3780만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재""송정중학교""동측 인근에 위치한""(송정뜰안애) 제4층 제404호""로 주위는 상가 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 4층 404호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건은 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필지 일단의 부정형 평지로 공동주택건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(임곡 소로 3-24)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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