경매마당 경매정보 '2025타경32895'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매7계]2025타경32895

광주광역시 서구 치평동 1222-2 제6층 제601호

전남광주통합특별시 서구 치평동 1222-2

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지54.78㎡(16.57평)

건물201.06㎡(60.82평)

감정가442,000,000원

최저가126,731,000원

보증금12,673,100원(10%)

청구액329,670,231원

개시결정2025년 05월 26일

감정일2025년 06월 13일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 07월 28일

1 / 8

감정가

4억4200만원

726만7346원/평

최저가71%

1억2673만1000원

208만3706원/평

유찰2026년 07월 28일

유찰5회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

기일 내역

2026.07.28(09:55)

1억2673만1000원진행

2026.06.16(09:55)

1억5841만3000원유찰

2026.05.12(10:00)

1억9801만6000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '광주가정법원' 남동측 인근에 위치하는 '지구빌딩' 제6층 제601호(전유면적: 201.06㎡)로서, 주위는 각종 숙박시설 및 음식점, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙한 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 일련번호 1(가) : 철근콘크리트조 철골철근콘크리트조 기타지붕(곡면유리) 지하1층~지상7층 건 중 제6층 일부(제601호)로서, 2002년 01월 29일 사용승인되었으며, 외벽: 인조석 및 방부목 붙임, 몰탈 위 페인팅, 곡면유리 마감 등 창호: 강화유리 창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(사무실)임. 5) 설비내역 본건 상가 내 일반적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복2차선 포장도로, 서측으로 폭 약 10m내외의 보행자도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 소유자: 귀 제시목록상 '주식회사대신경매' 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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