경매마당 경매정보 '2025타경33077'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매6계]2025타경33077

광주광역시 북구 일곡동 753-23 1층1호

전남광주통합특별시 북구 일곡동 753-23

주소복사

경매구분임의경매

용도연립

토지324㎡(98.01평)

건물64.62㎡(19.55평)

감정가431,772,200원

최저가431,772,200원

보증금43,177,300원(10%)

청구액60,000,000원

개시결정2025년 06월 20일

감정일2025년 07월 10일

배당종기2025년 09월 11일

매각일2026년 10월 07일

1 / 13

감정가

4억3177만2200원

2208만5535원/평

최저가

4억3177만2200원

2208만5535원/평

공고2026년 10월 07일

신건선순위전세권토지별도등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

오OO

전세권자

임OO

기일 내역

2026.10.07(09:55)

4억3177만2200원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외 건물 및 수목, 기계기구 매각 포함. 일괄매각. 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 '전남광주 북구 일곡동 753-23, 753-69 번지' 양지상에 소재하는 집합건축물로 등재되어 있으나, 현황 '753-69 번지'에 대상 집합건물(1호) 단독세대 소재함.(2026.9.9.자 채권자 보정서 참조) 등기사항전부증명서 상 2000.07.10 대지권표시등기 전부말소됨. 2000.11.15.토지별도등기 말소됨. 본건 대지권의 목적 토지 753-69 번지는 2000.12.21. 공유물분할에관한특례법 제37조 제1항에 의한 분할등기 촉탁으로 인하여 토지대장상 2000.9.27. 753-23에서 753-69 번지, 753-23 번지 분할 됨

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 ""양지초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노후화된 저층 중심의 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 시멘트 벽돌조 슬래브위 강판지붕 단층 제1층 제1호 건물로서, 외벽 : 돌붙임, 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지깔기, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 본건은 단층 구조의 공부상 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 자가발전용 태양광발전설비가 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대내 자체지반 평탄한 세장형 토지로서 '주거용' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 본건 지상 건물은 등기사항전부증명서(집합건물) 및 집합건축물대장상 '일곡동 753-23, 753-69' 양지상에 소재하나, 현황 '753-69번지' 단일지상에 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 지상에 미등기 제시외건물 ㄱ,ㄴ 및 제시외수목(동백나무 등), 제시외기계기구 각각 1식이 소재함.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	다용도실	조적조 25.1㎡	4,216,800원
1-2	주택일부	조적조 6.7㎡	1,755,400원
1-3	동백나무 등	- 1㎡	2,000,000원
1-4	태양광발전설비	- 1㎡	1,800,000원