경매마당 경매정보 '2025타경33152'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매9계]2025타경33152

광주광역시 광산구 비아동 784 첨단금호어울림더테라스 제125동 제4층 제407호

전남광주통합특별시 광산구 비아동 784

주소복사

경매구분강제경매

용도연립

토지202.12㎡(61.14평)

건물84.69㎡(25.62평)

감정가512,000,000원

최저가229,376,000원

보증금22,937,600원(10%)

청구액420,000,000원

개시결정2025년 06월 26일

감정일2025년 07월 03일

배당종기2025년 09월 15일

매각일2026년 07월 03일

1 / 4

감정가

5억1200만원

1998만4387원/평

최저가55%

2억2937만6000원

895만3005원/평

유찰2026년 07월 03일

유찰5회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

윤O

근저당권자

진OO

기일 내역

2026.08.06(예정)

-진행

2026.07.03(10:00)

2억2937만6000원유찰

2026.05.20(10:00)

2억8672만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 비아동 소재 '비아고등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 연립주택, 농경지 등이 소재하는 근교농촌 및 연립주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 407호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 도로 대비 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 연립주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 남동측으로 왕복3차선 및 북동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 비아동 784 : 자연녹지지역 , 지구단위계획구역(2019-12-27) , 소로2류(폭 8m~10m)(2017-06-01)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2019-02-01)(접합) , 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> , 전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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