경매마당 경매정보 '2025타경33163'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매9계]2025타경33163

전라남도 담양군 용면 용연리 163 외 1 필지

전남광주통합특별시 담양군 용면 용연리 163

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지889㎡(268.92평)

건물-

감정가31,813,600원

최저가14,253,000원

보증금1,425,300원(10%)

청구액108,571,569원

개시결정2025년 06월 26일

감정일2025년 07월 15일

배당종기2025년 09월 22일

매각일2026년 07월 03일

1 / 9

감정가

3181만3600원

11만8301원/평

최저가55%

1425만3000원

5만3001원/평

유찰2026년 07월 03일

유찰5회법정지상권지분매각특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

엠OOOOOOOOOO

공유자

강OO

기일 내역

2026.08.06(예정)

-진행

2026.07.03(10:00)

1425만3000원유찰

2026.05.20(10:00)

1781만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 목록1. 토지 지상에 매각외 타인 소유의 단측 주택 및 부속사가 소재함 - 목록2. 토지 및 인접필지(용연리 165번지) 지상에 매각외 타인 소유의 건물이 일부 점유하여 사용하고 있음 - 본건 토지는 인접토지와의 지적경계가 불분명하므로 지적경계복원측량 요함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)- 목록1. 토지 지상에 매각외 타인 소유의 단측 주택 및 부속사가 소재함- 목록2. 토지 및 인접필지(용연리 165번지) 지상에 매각외 타인 소유의 건물이 일부 점유하여 사용하고 있음- 본건 토지는 인접토지와의 지적경계가 불분명하므로 지적경계복원측량 요함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 용면 용연리 소재 “분통마을” 내에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지, 임야 등이 소재하는 산간 농촌지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건(1,2)는 부정형 완경사지로서 일단의 단독주택부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건(1,2)는 남측으로 노폭 약 2~3미터의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건(1,2) 계획관리지역 , 자연취락지구(분통), 가축사육제한구역((모든가축) 제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건(1,2) 토지는 현황상 일단의 단독주택부지로 이용중에 있으며 토지 지상으로 별첨 “지적도” 및 “사진용지” 와 같이 제시외건물 등이 소재하나, 본건(1) 토지 지상으로 일반건축물대장상 타인소유의 “목조 스레트지붕 단층 : 주택(54.5㎡), 목조 스레트지붕 단층 : 부속사(26.8㎡)” 가 등재 되어있고 공유지분 감정평가로서 금번 감정평가에서는 감정평가 제외하였습니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.