경매마당 경매정보 '2025타경33322'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매8계]2025타경33322

전라남도 화순군 백아면 원리 442 외 5 필지

전남광주통합특별시 화순군 백아면 원리 442

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지25721㎡(7780.6평)

건물-

감정가650,285,400원

최저가186,450,000원

보증금18,645,000원(10%)

청구액340,684,366원

개시결정2025년 07월 17일

감정일2025년 08월 07일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 10월 08일

1 / 18

감정가

6억5028만5400원

8만3578원/평

최저가71%

1억8645만원

2만3963원/평

공고2026년 10월 08일

유찰5회맹지농지취득자격증명분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

광OOOOOOOOO

지상권자

광OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(09:55)

1억8645만원진행

2026.08.27(09:55)

2억3306만2000원유찰

2026.07.16(10:00)

2억9132만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록 1. 내지 4. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) 목록 6. 항공사진상 분묘 2기가 소재함 목록1,2,4,5 일부에 임도가 설치됨 목록1내지5 휴경지로 이용중 목록6 자연림으로 이용중 목록4내지6 지적도상 맹지이나, 지상에 임도가 개설됨

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각목록 1. 내지 4. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)목록 6. 항공사진상 분묘 2기가 소재함목록1,2,4,5 일부에 임도가 설치됨목록1내지5 휴경지로 이용중목록6 자연림으로 이용중목록4내지6 지적도상 맹지이나, 지상에 임도가 개설됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1~6)은 전라남도 화순군 백아면 원리 소재 ""원리 저수지"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 국도주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~5) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 휴경지로 이용중임. 기호(6) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1~3) : 소로한면에 접함. 기호(4~6) : 지적도상 맹지이나, 지상에 임도가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역, 공장설립승인지역, 폐수배출시설 설치제한지역임. 기호(4,5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 폐수배출시설 설치제한지역임. 기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 공장설립승인지역, 폐수배출시설 설치제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(6) 지상에 항공사진상 분묘 2기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.