경매마당 경매정보 '2025타경33361'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매4계]2025타경33361

광주광역시 광산구 소촌동 290 라인주택 제125동 제4층 제405호

광주 광산구 소촌동 290

주소복사

경매구분강제경매

용도연립

토지91.03㎡(27.54평)

건물59.87㎡(18.11평)

감정가156,000,000원

최저가109,200,000원

보증금10,920,000원(10%)

청구액35,778,755원

개시결정2025년 07월 22일

감정일2025년 08월 04일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 07월 02일

1 / 6

감정가

1억5600만원

861만4025원/평

최저가30%

1억920만원

602만9818원/평

실거래 매매

1억3500만원

KB 1억5500만원

실거래 전세

9500만원

KB 8000만원

공고2026년 07월 02일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOOOOO

압류권자

광OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

1억920만원진행

2026.05.19(10:00)

1억5600만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 ""정광중?고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공장, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 건물 내 제125동 제4층 제405호로서, (사용승인일 : 1995.01.09) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 하이새시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 기호(가)는 연립주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 부정형, 완경사 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 왕복6차선 북측으로 왕복4차선 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2008-01-01)(접합), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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