경매마당 경매정보 '2025타경33373'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매2계]2025타경33373

전라남도 나주시 빛가람동 279-4 광주전남혁신도시포레루체오피스텔 1동 8층827호

전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 279-4

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지5.37㎡(1.62평)

건물26.48㎡(8.01평)

감정가49,000,000원

최저가17,562,000원

보증금1,756,200원(10%)

청구액75,000,000원

개시결정2025년 07월 23일

감정일2025년 08월 06일

배당종기2025년 10월 16일

매각일2026년 09월 17일

1 / 8

감정가

4900만원

611만7353원/평

최저가64%

1756만2000원

219만2509원/평

실거래 매매

4400만원

실거래 전세

4300만원

유찰2026년 09월 17일

유찰4회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

서OO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.17(09:55)

1756만2000원진행

2026.08.06(10:00)

2195만2000원유찰

2026.06.25(10:00)

2744만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상12층/지하4층 제1동 제8층 제827호로서, (사용승인일: 2015.04.23.) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 옥내소화전 등이 설치 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 6차선 아스팔트 포장도로, 남서측으로 2차선 아스팔트 포장도로, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자 전용도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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