경매마당 경매정보 '2025타경33508'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매1계]2025타경33508

광주광역시 남구 봉선동 107 쌍용스윗닷홈 101동 18층1801호

전남광주통합특별시 남구 봉선동 107

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지지분34.98㎡(10.58평)

건물지분77.82㎡(23.54평)

감정가805,000,000원

최저가805,000,000원

보증금80,500,000원(10%)

청구액74,871,347원

개시결정2025년 08월 18일

감정일2025년 08월 27일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 09월 16일

1 / 4

감정가

8억500만원

1709만8556원/평

최저가

8억500만원

1709만8556원/평

실거래 매매

17억4000만원

KB 16억2000만원

실거래 전세

10억5000만원

KB 9억2000만원

유찰2026년 09월 16일

신건건물지분특별매각조건지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정OOOOOOOOOOO

채권자

김OO

기일 내역

2026.09.16(09:55)

8억500만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지분매각 - 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 2019. 2. 14. 제24723호 근저당권설정등기는 소멸되지 않고 매수인이 인수하고, 말소의 대상이 아니므로 특히 주의를 요함(특별매각조건 있음)

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각- 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)- 2019. 2. 14. 제24723호 근저당권설정등기는 소멸되지 않고 매수인이 인수하고, 말소의 대상이 아니므로 특히 주의를 요함(특별매각조건 있음)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 불로초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 초등학교, 대형마트 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 양 호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 20층건 중 101동 18층 1801호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 하이샷시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 서측, 남측으로 각각 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-02-15) (접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-28)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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