경매마당 경매정보 '2025타경33557'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매10계]2025타경33557

광주광역시 북구 일곡동 753-25 제1층 제1호

전남광주통합특별시 북구 일곡동 753-25

주소복사

경매구분임의경매

용도연립

토지301㎡(91.05평)

건물64.62㎡(19.55평)

감정가460,600,800원

최저가322,421,000원

보증금32,242,100원(10%)

청구액53,017,871원

개시결정2025년 08월 22일

감정일2025년 11월 11일

배당종기2025년 11월 13일

매각일2026년 09월 11일

1 / 14

감정가

4억6060만800원

2356만143원/평

최저가30%

3억2242만1000원

1649만2123원/평

유찰2026년 09월 11일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

이OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.11(10:00)

3억2242만1000원진행

2026.07.31(10:00)

4억6060만800원유찰

매각공고

물건 비고

- 제시외 건물 매각 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 "양지주택단지" 내에 위치하는 "제1층 제1호"이고, 부근은 정비된 주택지대이며, 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 대상 구분건물(연립주택)은 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 평지 토지로서 연립주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 제1종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	블럭 및 파이프조 강판지붕 단층 54.2㎡	5,420,000원
1-2	보일러실	블럭조 강판지붕 단층 12㎡	1,320,000원
1-3	통로 및 창고	블럭조 슬라브지붕 단층 22.8㎡	2,644,800원
1-4	계사	파이프조 스레트지붕 단층 6㎡	216,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.