경매마당 경매정보 '2025타경33562'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매4계]2025타경33562

전라남도 나주시 반남면 대안리 206

전남 나주시 반남면 대안리 206

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지258.4㎡(78.17평)

건물33㎡(9.98평)

감정가18,073,000원

최저가6,479,000원

보증금647,900원(10%)

청구액377,620,970원

개시결정2025년 08월 13일

감정일2025년 08월 22일

배당종기2025년 11월 03일

매각일2026년 07월 02일

1 / 10

감정가

1807만3000원

23만1201원/평 (토지)

최저가64%

647만9000원

8만2883원/평 (토지)

공고2026년 07월 02일

유찰4회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

농OOOOOOOO

근저당권자

마OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(09:55)

647만9000원진행

2026.05.19(10:00)

809만8000원유찰

2026.04.07(10:00)

1012만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각(제시외 건물 포함) 감정평가서에 의하면 본건 토지 지상에 황기준 소유의 일반건축물대장이 존재하나 소재 불명으로 조사됨

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(제시외 건물 포함)감정평가서에 의하면 본건 토지 지상에 황기준 소유의 일반건축물대장이 존재하나 소재 불명으로 조사됨

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 반남면 대안리 소재 ""풍동마을"" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지방도변 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며. 동측 인근으로 통과하는 지방도에 버스정류장이 소재 하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 세로(가)에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 중소기업 육성에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 목조 기와지붕 단층 단독주택으로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 조적조 판넬지붕 단층 화장실 등이 소재함(지적 및 건물개황도 참조). 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	화장실	조적조 2.6㎡	312,000원
2-2	창고	조적조 14㎡	840,000원
2-3	변소	조적조 1.3㎡	13,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.