경매마당 경매정보 '2025타경33563'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매5계]2025타경33563

광주광역시 남구 월산동 110-5 신우아파트 2동 5층505호

전남광주통합특별시 남구 월산동 110-5

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지46.15㎡(13.96평)

건물77.68㎡(23.5평)

감정가183,000,000원

최저가102,480,000원

보증금10,248,000원(10%)

청구액34,120,352원

개시결정2025년 08월 21일

감정일2025년 08월 27일

배당종기2025년 11월 13일

매각일2026년 07월 08일

1 / 6

감정가

1억8300만원

778만7234원/평

최저가44%

1억248만원

436만851원/평

공고2026년 07월 08일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

신OOOOOOOO

가압류권자

광OOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

1억248만원진행

2026.05.27(10:00)

1억2810만원유찰

2026.04.15(10:00)

1억8300만원유찰

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부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 '광주 백운초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 아파트, 단독주택 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 서측 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건 기호1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층/지하1층 건물(사용승인:1978.12.02.)내 제5층 제505호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임. 4) 이용상태 본건 기호1-가)는 '아파트'로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 평지로서, '아파트'건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측, 북측, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-11-15)(저촉), 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-11-15)<도시 및 주거환경정비법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 없음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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