경매마당 경매정보 '2025타경33614'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매4계]2025타경33614

광주광역시 서구 풍암동 872-7 외 1 필지

광주 서구 풍암동 872-7

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지353.3㎡(106.87평)

건물589.2㎡(178.23평)

감정가1,077,494,000원

최저가482,718,000원

보증금48,271,800원(10%)

청구액226,778,963원

개시결정2025년 08월 21일

감정일2025년 09월 06일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 07월 02일

1 / 34

감정가

10억7749만4000원

1008만2287원/평 (토지)

최저가55%

4억8271만8000원

451만6871원/평 (토지)

공고2026년 07월 02일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

목OOOOOOOO

승계인

수OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

4억8271만8000원진행

2026.05.19(10:00)

6억339만7000원유찰

2026.04.07(10:00)

7억5424만6000원유찰

매각공고

공고 내용 수정(2026년02월20일)

임차인 문일구(108호) 배당요구종기 후 2026. 2. 10.자로 권리신고 및 배당요구신청서를 제출하여 이를 반영함. 2026. 2. 19. 정정·변경

물건 비고(공고문)

일괄매각(제시외 건물 포함) 2026. 2. 19. 정정ㆍ변경

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(제시외 건물 포함)2026. 2. 19. 정정ㆍ변경

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 광주광역시 서구 풍암동 소재 운니중학교 남측 인근에 위치하고 주위는 주거지대로서 주거환경 양호합니다. 2) 교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 시설 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단지의 가장형 평지로서 다가구 단독주택으로 이용 중인 주택 용지입니다. 4) 인접 도로상태 포장된 소로에 접하고, 도로 상태 양호합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(운리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 특이 사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브 지붕 3층 다가구(19가구) 단독주택으로 외벽은 콘크리트 벽체위 드라이비트 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시 이중창임. 2) 이용상태 원룸형 다가구 주택입니다. 3) 설비내역 급, 배수설비, 난방설비, 위생설비 등 구비하였습니다. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다. 5) 공부와의 차이 특이사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	차고	철재 각파이프구조 판넬지붕 18.9㎡	2,079,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.