경매마당 경매정보 '2025타경33670'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매4계]2025타경33670

광주광역시 동구 운림동 237

광주 동구 운림동 237

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지231㎡(69.88평)

건물-

감정가243,450,000원

최저가243,450,000원

보증금24,345,000원(10%)

청구액142,032,299원

개시결정2025년 08월 26일

감정일2025년 09월 08일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 07월 02일

1 / 3

감정가

2억4345만원

348만3829원/평

최저가

2억4345만원

348만3829원/평

공고2026년 07월 02일

신건

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

중OOOOO

채무자

조OO

기일 내역

2026.07.02(09:55)

2억4345만원진행

2026.05.19(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월14일)

2026.5.14. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

지상 소재 수목 매각 포함 본건 토지 중 일부를 인접지(운림동 250)상의 건물의 일부가 점유하고 있고, 정확한 점유 여부 및 면적은 측량을 요하는 것으로 조사됨 본건 토지는 인접지(본건 토지 소유자 소유 운림동 238)에 소재한 건물의 일반건축물대장에 부설주차장(옥외1대)로 등재되어 있음 본건 토지의 토지이용계획확인서에 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)으로 기재되어 있음

물건 비고(매각 명세서)

지상 소재 수목 매각 포함본건 토지 중 일부를 인접지(운림동 250)상의 건물의 일부가 점유하고 있고, 정확한 점유 여부 및 면적은 측량을 요하는 것으로 조사됨본건 토지는 인접지(본건 토지 소유자 소유 운림동 238)에 소재한 건물의 일반건축물대장에 부설주차장(옥외1대)로 등재되어 있음본건 토지의 토지이용계획확인서에 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)으로 기재되어 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 운림동 소재 ‘광주학운초등학교’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형, 주거나지. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 3~4미터 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(운림동 석실고분)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1)은 인접지(운림동 238번지)에 소재한 건물의 일반건축물대장에 부설주차장(옥외1대)으로 등재되어 있고, 인접지(운림동 250번지)상의 건물의 일부가 경계를 침범하여 소재하는 것으로 목측됨.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	계단	사각파이프 위 데크목 1㎡	1,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.