경매마당 경매정보 '2025타경33672'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매2계]2025타경33672

광주광역시 광산구 쌍암동 661-8 첨단에이엠씨티3차 10층1013호

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 661-8

주소복사

경매구분강제경매

용도도시생활주택

토지9.36㎡(2.83평)

건물30.19㎡(9.13평)

감정가110,000,000원

최저가39,424,000원

보증금3,942,400원(10%)

청구액84,000,000원

개시결정2025년 08월 27일

감정일2025년 09월 12일

배당종기2025년 11월 20일

매각일2026년 09월 17일

1 / 5

감정가

1억1000만원

1204만8193원/평

최저가64%

3942만4000원

431만8072원/평

실거래 매매

1억1000만원

실거래 전세

8000만원

유찰2026년 09월 17일

유찰4회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

광OOOOOOOO

채권자

안OO

가압류권자

한OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.17(09:55)

3942만4000원진행

2026.08.06(10:00)

4928만원유찰

2026.06.25(10:00)

6160만원유찰

매각공고

물건 비고

- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 의거 전세사기 피해자의 우선매수권 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '첨단1동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치한 첨단에이엠씨티3차 10층 1013호로서 주변은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 10층 1013호(복도식, 동향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 자체평탄한 토지로 공동주택(도시형생활주택) 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 서측으로 폭 12m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.