경매마당 경매정보 '2025타경33681'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매5계]2025타경33681

전라남도 나주시 노안면 유곡리 366 외 1 필지

전남광주통합특별시 나주시 노안면 유곡리 366

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지406㎡(122.81평)

건물93.05㎡(28.15평)

감정가58,984,800원

최저가41,290,000원

보증금4,129,000원(10%)

청구액33,087,662원

개시결정2025년 09월 05일

감정일2025년 09월 17일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 07월 08일

1 / 15

감정가

5898만4800원

48만293원/평 (토지)

최저가30%

4129만원

33만6210원/평 (토지)

공고2026년 07월 08일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

현OOOOOOOO

압류권자

서OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

4129만원진행

2026.05.27(10:00)

5898만4800원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 공부상 '기와지붕'이나 현황은 '강판지붕'임 - 제시외 건물, 지상수목 포함 일괄매각.

물건 비고(매각 명세서)

- 공부상 '기와지붕'이나 현황은 '강판지붕'임- 제시외 건물, 지상수목 포함 일괄매각.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 노안면 유곡리 소재 "영평마을" 내 위치하며, 주변은 마을 및 전, 답 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) : 2필 일단의 사다리형 평지로서 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2) : 2필 일단지로서 본건 남측 및 동측으로 폭 약 3 ~ 4m의 시멘트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 집단취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 1) 건물의 구조 일련번호 3-가) : 목조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌 치장 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 등, 창호 : 새시창 등임. 일련번호 3-나) : 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 모르타르 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등임. 2) 이용상태 일련번호 3-가) : 주택, 일련번호 3-나) : 창고 및 부속사임. 3) 설비내역 일련번호 3-가) : 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등, 일련번호 3-나) : 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) : 철파이프 및 목조 강판지붕 단층, 차양, 약 16.7㎡, ㄴ) : 조적조 강판지붕 단층, 주택일부, 약 6.8㎡, ㄷ) : 철파이프 및 조적조 스레트지붕 단층, 창고, 약 10.1㎡, ㄹ) : 조적조 스레트지붕 단층, 창고, 약 6.4㎡, ㅁ) : 경량철골조 썬라이트지붕 단층, 차양, 약 16.8㎡임. 5) 공부와의 차이 본건 건물 일련번호 3-가)는 건물등기사항전부증명서상 “기와지붕”으로 등재되어 있으나, 현황 “강판지붕”임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	차양	철파이프 및 목조 강판지붕 16.7㎡	668,000원
3-2	주택일부	조적조 강판지붕 6.8㎡	904,400원
3-3	창고	철파이프 및 조적조 스레트지붕 10.1㎡	1,515,000원
3-4	창고	조적조 스레트지붕 6.4㎡	480,000원
3-5	차양	경량철골조 썬라이트지붕 16.8㎡	840,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.