경매마당 경매정보 '2025타경33684'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매10계]2025타경33684

광주광역시 남구 주월동 1199-12 라인가든맨션 제1동 제2층 제202호

전남광주통합특별시 남구 주월동 1199-12

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지25.56㎡(7.73평)

건물59.4㎡(17.97평)

감정가82,000,000원

최저가57,400,000원

보증금5,740,000원(10%)

청구액76,926,575원

개시결정2025년 09월 10일

감정일2025년 09월 19일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 09월 11일

1 / 3

감정가

8200만원

456만3161원/평

최저가30%

5740만원

319만4213원/평

실거래 매매

7400만원

KB 9000만원

실거래 전세

7500만원

KB 7500만원

유찰2026년 09월 11일

유찰1회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

서OOOOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.11(10:00)

5740만원진행

2026.07.31(10:00)

8200만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 주택임차권자 한국토지주택공사의 승계인인 채권자 서울보증보험 주식회사의 매각시 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대해 잔존 임대차보증금 반환청구권 및 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 집행법원이 이를 반영함

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 '대광여자고등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까치 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하상1층 ~ 지상15층 건물 중, 제2층 제202호로서, 외벽 : 페인트마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 도시가스시설에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비, 소화전 등) 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 북서측으로 왕복 8차선의 아스팔트포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 도로(2007-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.