경매마당 경매정보 '2025타경33709'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매5계]2025타경33709

광주광역시 서구 치평동 1166-7 호반아파트 103동 6층601호

전남광주통합특별시 서구 치평동 1166-7

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지33.55㎡(10.15평)

건물59.91㎡(18.12평)

감정가205,000,000원

최저가205,000,000원

보증금20,500,000원(10%)

청구액143,827,397원

개시결정2025년 08월 29일

감정일2025년 09월 09일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 09월 30일

1 / 8

감정가

2억500만원

1131만3466원/평

최저가

2억500만원

1131만3466원/평

실거래 매매

1억9500만원

KB 1억8750만원

실거래 전세

1억7000만원

KB 1억6250만원

공고2026년 09월 30일

신건선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

서OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(09:55)

2억500만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 주택임차권자 한국토지주택공사 및 주택임차권자 승계인인 채권자 서울보증보험 주식회사의 “매각시 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대해 잔존 임대차보증금 반환청구권 및 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다”는 내용의 확약서가 제출됨. - 을구 17번 주택임차권등기는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '계수초등학교' 서측 인근에 위치하는 아파트('호반아 파트 제103동 제6층 제601호)로서 , 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되 어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 도로변에 시내버스 정류장이 위치하는 등 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건 중 제6층 제601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 왕복 6차선 포장도로 등에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),상대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제 2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.