경매마당 경매정보 '2025타경33785'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매11계]2025타경33785

광주광역시 남구 봉선동 503

전남광주통합특별시 남구 봉선동 503

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지181㎡(54.75평)

건물208.92㎡(63.2평)

감정가1,741,143,760원

최저가975,041,000원

보증금97,504,100원(10%)

청구액916,764,830원

개시결정2025년 09월 04일

감정일2025년 09월 22일

배당종기2025년 11월 28일

매각일2026년 08월 18일

1 / 9

감정가

17억4114만3760원

3180만1713원/평 (토지)

낙찰가42%

10억590만원

1837만2603원/평 (토지)

매각2026년 08월 18일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

서OOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

9억7504만1000원진행

2026.07.07(10:00)

12억1880만1000원유찰

2026.05.26(10:00)

17억4114만3760원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 '남양휴튼2차아파트' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 점포 및 상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 왕복5차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 준주거지역(지구단위 수립구역 ), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 구조 : 철골조 스라브지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 몰탈 마감, 벽지 붙임 등 바닥 : 콘크리트 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 1층: 근린생활시설, 2층: 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도' 참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	판넬조 판넬지붕 10.5㎡	787,500원
2-2	창고	판넬조 판넬지붕 8.3㎡	498,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.