경매마당 경매정보 '2025타경33821'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매7계]2025타경33821[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	광주광역시 북구 연제동 10 1층104호	공고 2026.10.20	바로가기
2	광주광역시 북구 연제동 10 1층105호	공고 2026.10.20	바로가기
3 본건	광주광역시 북구 연제동 10 1층106호	공고 2026.10.20	-

광주광역시 북구 연제동 10 1층106호

전남광주통합특별시 북구 연제동 10

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지65.11㎡(19.7평)

건물75.6㎡(22.87평)

감정가437,000,000원

최저가125,297,000원

보증금12,529,700원(10%)

청구액1,284,888,321원

개시결정2025년 09월 08일

감정일2025년 09월 15일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 10월 20일

1 / 7

감정가

4억3700만원

1910만8002원/평

최저가71%

1억2529만7000원

547만8662원/평

공고2026년 10월 20일

유찰5회

당사자 내역

채무자겸소유자

한OOOOOOOOO

채권자

순OOOOOOO

압류권자

광OOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(09:55)

1억2529만7000원진행

2026.09.08(09:55)

기일변경

2026.07.28(09:55)

1억5662만1000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년09월07일)

2026.9.7. 변경 후 추후지정

물건 비고

공실임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 ""양산제""서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경 등은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제1층 제104호 외 2개호로서 외 벽 : 돌붙임 및 강화유리마감 등 내 벽 : 벽지, 타일마감 등 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 기호(1-가, 3-다)는 공부상 용도는 소매점이며, 현황 공실상태입니다. 5) 설비내역 본건 기본적인 공용 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 토지로서 상업용 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 제1종일반주거지역(2015-06-15), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.