경매마당 경매정보 '2025타경33877'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매3계]2025타경33877

광주광역시 남구 월산동 284 101동 9층907호

전남광주통합특별시 남구 월산동 284

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지35.83㎡(10.84평)

건물79.74㎡(24.12평)

감정가165,000,000원

최저가115,500,000원

보증금11,550,000원(10%)

청구액92,884,301원

개시결정2025년 09월 12일

감정일2025년 09월 25일

배당종기2025년 12월 05일

매각일2026년 07월 09일

1 / 5

감정가

1억6500만원

684만796원/평

최저가30%

1억1550만원

478만8557원/평

실거래 매매

KB 1억4000만원

실거래 전세

KB 1억3000만원

공고2026년 07월 09일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

1억1550만원진행

2026.05.28(10:00)

1억6500만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 '월산초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건내 제9층 제907호로서, 외벽: 콘크리트위 페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 완만한 경사지대내 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지는 남측으로 연접한 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트 단지 주출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 아파트부지의 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 현장조사시 거주인 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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