경매마당 경매정보 '2025타경33921'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매11계]2025타경33921[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	광주광역시 남구 진월동 산82-12	유찰 2026.08.18	바로가기
2 본건	광주광역시 남구 진월동 산82-2	유찰 2026.08.18	-

광주광역시 남구 진월동 산82-2

전남광주통합특별시 남구 진월동 산 82-2

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지6034㎡(1825.28평)

건물-

감정가380,142,000원

최저가212,880,000원

보증금21,288,000원(10%)

청구액279,734,647원

개시결정2025년 09월 17일

감정일2025년 09월 29일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 08월 18일

1 / 5

감정가

3억8014만2000원

20만8265원/평

최저가44%

2억1288만원

11만6629원/평

유찰2026년 08월 18일

유찰2회

당사자 내역

소유자

윤OO

소유자

유OOOOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

2억1288만원진행

2026.07.07(10:00)

2억6610만원유찰

2026.05.26(10:00)

3억8014만2000원유찰

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '진제초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주변의 임야지대임. 2) 교통상황 본건 인근 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2) 부정형 급경사로 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 소폭의 임도를 통해 도보 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 진입이 가능한 곳은 지상에서 조사하였으나 수풀이 우거져 진입이 어려운 구간은 드론을 활용한 항공촬영을 통해 확인하였음. "사진용지"와 같이 기호(1) 남측 하단부에 분묘 3기가 소재하는 것으로 확인되었으나, 관리되지 않은 분묘 또는 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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