경매마당 경매정보 '2025타경33963'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매4계]2025타경33963

광주광역시 북구 오치동 978-10

광주 북구 오치동 978-10

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지121.2㎡(36.66평)

건물129.48㎡(39.17평)

감정가222,786,000원

최저가178,229,000원

보증금17,822,900원(10%)

청구액83,793,624원

개시결정2025년 10월 15일

감정일2025년 10월 27일

배당종기2026년 01월 05일

매각일2026년 07월 02일

1 / 18

감정가

2억2278만6000원

607만7087원/평 (토지)

최저가20%

1억7822만9000원

486만1675원/평 (토지)

공고2026년 07월 02일

유찰1회

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

1억7822만9000원진행

2026.05.19(10:00)

2억2278만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각(제시외 건물 포함) 정확한 경계 및 면적은 측량을 요하는 것으로 조사됨

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(제시외 건물 포함)정확한 경계 및 면적은 측량을 요하는 것으로 조사됨

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 "용봉중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하나 불편시되며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 소폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합) 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 1) 건물의 구조 (가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	조적조 2㎡	60,000원
1-2	창고 등	판넬,조적조 12㎡	540,000원
1-3	창고 등	판넬조 10㎡	300,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.