경매마당 경매정보 '2025타경34003'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매8계]2025타경34003

전라남도 담양군 대전면 행성리 34-22 외 2 필지

전라남도 담양군 대전면 행성리 34-22

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지449㎡(135.82평)

건물95.25㎡(28.81평)

감정가350,767,000원

최저가196,430,000원

보증금19,643,000원(10%)

청구액176,954,986원

개시결정2025년 10월 02일

감정일2025년 10월 17일

배당종기2026년 01월 02일

매각일2026년 07월 16일

1 / 9

감정가

3억5076만7000원

258만2587원/평 (토지)

최저가44%

1억9643만원

144만6252원/평 (토지)

공고2026년 07월 16일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

소유자

신OO

채무자겸소유자

장OO

채권자

하OOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

1억9643만원진행

2026.06.04(10:00)

2억4553만7000원유찰

2026.04.23(10:00)

3억5076만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 수목 및 잔디 매각에 포함 목록4는 제시목록상 34-22번지 위지상에 소재하나, 공부상 34-22, 34-23, 34-24, 34-25, 34-38, 34-39, 34-40번지 위지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으며, 현황은 34-23, 34-24, 34-40번지 3필지를 일괄하여 사용하고 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 수목 및 잔디 매각에 포함목록4는 제시목록상 34-22번지 위지상에 소재하나, 공부상 34-22, 34-23, 34-24, 34-25, 34-38, 34-39, 34-40번지 위지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으며, 현황은 34-23, 34-24, 34-40번지 3필지를 일괄하여 사용하고 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 전라남도 담양군 대전면 행성리 소재 '한빛고교' 남동측 인근에 위치하고 주변은 단독주택, 점포, 농경지 등이 소재한 주택 및 상가혼용 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 3필 일단의 토지로서, 자체지반은 대체로 평탄하고 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(3) : 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 중점경관관리구역(담양북부산지 조망가로형 중점경관관리구역) 기호(2) : 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 1) 건물의 구조 기호(4-가) 벽돌 및 경량철골구조 철근콘크리트 및 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌노출쌓기 및 몰탈위페인팅, 징크판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일, 판넬 등 마감. 창호 : 새시창호 마감. 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비(LPG) 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호(4-가)는 귀 제시목록상 34-22번지 위지상에 소재하나, 공부상 34-22, 34-23, 34-24, 34-25, 34-38, 34-39, 34-40번지 위지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으며, 현황은 34-23, 34-24, 34-40번지 3필지를 일괄하여 사용하고 있고, 일부는 경량철골구조 판넬지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	수목 1㎡	1,300,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.