경매마당 경매정보 '2025타경34082'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매4계]2025타경34082

광주광역시 북구 문흥동 787-1 제106동 제15층 제1503호

전남광주통합특별시 북구 문흥동 787-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지29.03㎡(8.78평)

건물45.77㎡(13.85평)

감정가95,000,000원

최저가53,200,000원

보증금5,320,000원(10%)

청구액80,831,741원

개시결정2025년 10월 15일

감정일2025년 10월 23일

배당종기2026년 01월 05일

매각일2026년 09월 22일

1 / 6

감정가

9500만원

685만9206원/평

최저가44%

5320만원

384만1155원/평

실거래 매매

7700만원

KB 8000만원

실거래 전세

7000만원

KB 8000만원

공고2026년 09월 22일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO

기일 내역

2026.09.22(09:55)

5320만원진행

2026.08.11(09:55)

6650만원유찰

2026.07.02(09:55)

9500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문흥초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 주거환경 등 제반입지조건 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근 콘크리트 벽식 슬래브지붕 15층건내 15층 1503호(사용승인일:1990.06.04)로서 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 인접단지간 내부 도로를 포함하여 4면이 도로에 접하여 도로상태는 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역), 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, 택지개발지구(사업완료지구), 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 임대여부는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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