경매마당 경매정보 '2025타경34103'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매5계]2025타경34103

광주광역시 광산구 송정동 230-8 대덕9차아파트 902동 12층1205호

전남광주통합특별시 광산구 송정동 230-8

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지33.87㎡(10.25평)

건물59.92㎡(18.13평)

감정가127,000,000원

최저가127,000,000원

보증금12,700,000원(10%)

청구액110,000,000원

개시결정2025년 10월 21일

감정일2025년 11월 10일

배당종기2026년 01월 15일

매각일2026년 08월 19일

1 / 8

감정가

1억2700만원

700만4964원/평

최저가

1억2700만원

700만4964원/평

실거래 매매

1억1900만원

KB 1억3000만원

실거래 전세

1억700만원

KB 1억원

유찰2026년 08월 19일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

김OO

가압류권자

제OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(09:55)

1억2700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 '송광중학교' 북동측 인근에 위치한 대덕9차아파트 902동 12층 1205호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 근거리에 지하철역이 소재하고 인근에 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트벽식조 슬라브지붕 지하1층, 지상 13층 건물 내 12층 1205호(계단식, 남서향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 자체평탄한 토지로 아파트부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 출입구는 서측에 소재하며, 폭 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2021-01-11), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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