경매마당 경매정보 '2025타경34113'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매5계]2025타경34113

광주광역시 북구 연제동 1009 연제2차대주피오레 201동 14층1407호

전남광주통합특별시 북구 연제동 1009

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지50.43㎡(15.26평)

건물84.87㎡(25.67평)

감정가280,000,000원

최저가196,000,000원

보증금19,600,000원(10%)

청구액240,271,534원

개시결정2025년 10월 17일

감정일2025년 10월 24일

배당종기2026년 01월 12일

매각일2026년 09월 30일

1 / 4

감정가

2억8000만원

1090만7674원/평

최저가30%

1억9600만원

763만5372원/평

실거래 매매

2억4400만원

KB 2억8750만원

실거래 전세

2억5500만원

KB 2억1750만원

공고2026년 09월 30일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

계OOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(09:55)

1억9600만원진행

2026.08.19(09:55)

2억8000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 '현대아파트' 남측 인근에 위치하며, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 중 제201동 제14층 제1407호로서, 사용승인일 : 2007.08.06 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 임. 4) 이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재감지기, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 부정형 토지로, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 6차선, 동측·남측으로 왕복 3차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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