경매마당 경매정보 '2025타경34176'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매5계]2025타경34176

광주광역시 북구 연제동 31-1 새한아파트 102동 12층1209호

전남광주통합특별시 북구 연제동 31-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지26.75㎡(8.09평)

건물59.95㎡(18.13평)

감정가108,000,000원

최저가75,600,000원

보증금7,560,000원(10%)

청구액73,909,830원

개시결정2025년 10월 24일

감정일2025년 11월 07일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 07월 08일

1 / 4

감정가

1억800만원

595만6977원/평

최저가30%

7560만원

416만9884원/평

실거래 매매

KB 9500만원

실거래 전세

KB 9000만원

공고2026년 07월 08일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

현OOOOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

7560만원진행

2026.05.27(10:00)

1억800만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 연제동 "본촌근린공원" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 중·소규모 공장 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통인 편입니다. 2) 교통상황 본건 아파트 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 제12층 제1209호(동향, 복도식)로서 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅, 내벽 : 도배벽지, 타일 등, 창호 : 새시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지대로서 자체지반은 대체로 평탄하게 조성된 유사 사다리형의 토지이며 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 진입로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2016-02-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-06-15)(접합), 상대보호구역(아이림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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