경매마당 경매정보 '2025타경34181'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매1계]2025타경34181

광주광역시 북구 문흥동 1010-2 104동 3층301호

전남광주통합특별시 북구 문흥동 1010-2

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지33.44㎡(10.12평)

건물59.99㎡(18.15평)

감정가133,000,000원

최저가93,100,000원

보증금9,310,000원(10%)

청구액111,787,122원

개시결정2025년 10월 23일

감정일2025년 11월 07일

배당종기2026년 01월 15일

매각일2026년 08월 05일

1 / 5

감정가

1억3300만원

732만7824원/평

낙찰가30%

9328만6681원

513만9762원/평

실거래 매매

1억200만원

KB 1억3000만원

실거래 전세

1억1700만원

KB 1억1000만원

매각2026년 08월 05일

유찰1회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

서OOOOOOOOOO

근저당권자

전OO

기일 내역

2026.09.10(16:00)

대금지급기한

2026.08.12(16:00)

최고가매각허가결정

2026.08.05(09:55)

9328만6681원매각

9310만원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

이 사건 을구 11번 2024. 7. 15. 제106623호 주택임차권등기는 그 임차보증금이 전액 변제되지 아니한 경우에도 매각으로 소멸함(임차보증금을 대위변제한 이 사건 채권자 서울보증보험 주식회사의 대항력 포기서 제출됨)

물건 비고(매각 명세서)

- 이 사건 을구 11번 2024. 7. 15. 제106623호 주택임차권등기는 그 임차보증금이 전액 변제되지 아니한 경우에도 매각으로 소멸함(임차보증금을 대위변제한 이 사건 채권자 서울보증보험 주식회사의 대항력 포기서 제출됨)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 '문흥중앙초등학교' 북서측 인접에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택 지대임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상20층 건물 중 제3층 제301호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비가 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지이고 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측을 통해 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(문흥중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문흥중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.