경매마당 경매정보 '2025타경34188'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매5계]2025타경34188

전라남도 나주시 공산면 동촌리 4

전남광주통합특별시 나주시 공산면 동촌리 4

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지2361㎡(714.2평)

건물254㎡(76.83평)

감정가96,849,000원

최저가67,795,000원

보증금6,779,500원(10%)

청구액50,254,407원

개시결정2025년 10월 27일

감정일2025년 11월 11일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 07월 08일

1 / 21

감정가

9684만9000원

13만5605원/평 (토지)

최저가30%

6779만5000원

9만4924원/평 (토지)

공고2026년 07월 08일

유찰1회법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

일OOOOOOO

근저당권자

박OO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

6779만5000원진행

2026.05.27(10:00)

9684만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 목록2. 석재가공공장 144㎡ 소재불명 - 이동가능한 지상석물, 지상트럭화물칸, 컨테이너 2동 매각제외 - 제시외 건물 2-1~2-5, 2-7, 2-8 매각제외 - 제시외 건물 2-6 포함 일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

- 목록2. 석재가공공장 144㎡ 소재불명- 이동가능한 지상석물, 지상트럭화물칸, 컨테이너 2동 매각제외- 제시외 건물 2-1~2-5, 2-7, 2-8 매각제외- 제시외 건물 2-6 포함 일괄매각

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 공산면 금곡리 소재 ‘공산면사무소’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 면사무소가 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자루형, 공업용 건부지 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 사진용지 및 지적개황도에 제시한 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물 ㄱ)~ ㅇ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 사진용지에 제시한 바와 같이 본건 지상에 이동이 가능한 석물, 트럭 화물칸이 산재하여 있음. 1) 건물의 구조 일련번호 2-나) 경량철골조 스레트지붕 단층건물로서 컨테이너박스 3동을 붙여 만든 건물임. 2) 이용상태 일련번호 2-나) 근린생활시설. 3) 설비내역 일련번호 2-나) 기본적인 전기설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호 2-나) 사진용지 등에 제시한 바와 같이 제시외건물 ㅂ)이 부합되어 있음. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이고, 일련번호 2-가)는 소재불명이며, 일련번호 2-나)는 등기사항전부증명서과 일반건축물대장상 전라남도 나주시 공산면 동촌리 4, 8-5 번지상에 소재하는 것으로 등재되어 있음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	사무실	조적조 강판지붕 단층 100㎡	27,500,000원
2-2	가추	철파이프기둥 강판지붕 단층 16.2㎡	324,000원
2-3	창고	경량철골조 강판지붕 20㎡	440,000원
2-4	창고	조적조 스레트지붕 단층 17.5㎡	892,500원
2-5	창고	철파이프 및 목재기둥 강판지붕 단층 34.7㎡	555,200원
2-6	창고	판넬조 단층 6㎡	150,000원
2-7	보일러실	조적조 스레트지붕 단층 9㎡	405,000원
2-8	화장실	조적조 판넬지붕 단층 3.3㎡	825,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.