경매마당 경매정보 '2025타경34201'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매6계]2025타경34201

광주광역시 북구 문흥동 186-19

전남광주통합특별시 북구 문흥동 186-19

주소복사

경매구분임의경매

용도근린주택

토지192.5㎡(58.23평)

건물554.39㎡(167.7평)

감정가508,366,610원

최저가355,857,000원

보증금35,585,700원(10%)

청구액134,357,181원

개시결정2025년 10월 30일

감정일2025년 11월 18일

배당종기2026년 01월 22일

매각일2026년 10월 07일

1 / 13

감정가

5억836만6610원

873만321원/평 (토지)

최저가30%

3억5585만7000원

611만1231원/평 (토지)

공고2026년 10월 07일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

두OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(09:55)

3억5585만7000원진행

2026.08.26(09:55)

5억836만6610원유찰

매각공고

기일 변경(2026년10월06일)

2026.10.6. 변경 후 추후지정

물건 비고

제시외 건물 매각 포함. 일괄매각.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 광주광역시 북구 문흥동 소재 '평교어린이공원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 단독주택, 아파트 단지 등이 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 건선도로 등이 위치함. 3) 형태 및 이용상태 유사 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-29)(라예송유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업 지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도,사진 등'을 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서, 외벽: 타일 붙임, 페인팅 마감 등. 내벽: 페인팅, 타일붙임, 벽지도배 등 마감. 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 지하층: 창고로 이용 중임 1층 ~ 3층: 점포(상가)로 이용 중임. 4층: 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비를 갖추고 있으며, 4층 주택 부분에 난방설비를 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	점포 일부	경량철골조 판넬지붕 단층 23㎡	2,484,000원
2-2	차양	철파이프조 썬라이트지붕 단층 5.2㎡	208,000원
2-3	차양	철파이프조 판넬지붕 단층 3.5㎡	140,000원
2-4	화장실	조적조 판넬지붕 단층 2.2㎡	572,000원
2-5	다용도실	새시조 슬래브지붕 단층 3.5㎡	455,000원
2-6	다용도실	새시조 슬래브지붕 단층 5.4㎡	702,000원
2-7	다용도실	판넬조 판넬지붕 단층 11.4㎡	1,482,000원