경매마당 경매정보 '2025타경34233'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매6계]2025타경34233

광주광역시 북구 삼각동 755-22 호반아파트 102동 2층208호

전남광주통합특별시 북구 삼각동 755-22

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지19.9㎡(6.02평)

건물44.51㎡(13.46평)

감정가63,000,000원

최저가44,100,000원

보증금4,410,000원(10%)

청구액23,664,776원

개시결정2025년 10월 30일

감정일2025년 11월 14일

배당종기2026년 01월 22일

매각일2026년 10월 07일

1 / 6

감정가

6300만원

468만535원/평

최저가30%

4410만원

327만6374원/평

실거래 매매

7800만원

KB 7000만원

실거래 전세

7400만원

KB 6000만원

공고2026년 10월 07일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

이OO

기일 내역

2026.10.07(09:55)

4410만원진행

2026.08.26(09:55)

6300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 "고려고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 2층 208호로서, - 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : -, - 창 호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 왕복 6차선, 남동측으로 왕복 2차선 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역), 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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