경매마당 경매정보 '2025타경34249'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매7계]2025타경34249

광주광역시 북구 문흥동 1011-1 202동 2층203호

전남광주통합특별시 북구 문흥동 1011-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지32.02㎡(9.69평)

건물59.97㎡(18.14평)

감정가128,000,000원

최저가89,600,000원

보증금8,960,000원(10%)

청구액135,000,000원

개시결정2025년 10월 29일

감정일2025년 11월 20일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 10월 20일

1 / 7

감정가

1억2800만원

705만6229원/평

최저가30%

8960만원

493만9361원/평

실거래 매매

1억4600만원

KB 1억3500만원

실거래 전세

1억1550만원

KB 1억1000만원

공고2026년 10월 20일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

정OO

압류권자

서OOOOO

기일 내역

2026.10.20(09:55)

8960만원진행

2026.09.08(09:55)

1억2800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 '문흥중앙초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '중흥아파트' 제202동 제2층 제203호(전유면적: 59.965㎡, 남서향)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 각종 점포 등이 혼재하는 아파트지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 1(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 제15층 중 제2층 일부(제202동 제203호)로서, 1994년 03월 14일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내장용 타일 등 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 계단식 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복6차선, 북서측으로 왕복4차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 상대보호구역(2014-07-29)(문흥중앙 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-07-29)(문흥중앙초등학교)<교육환 경보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 소유자: 귀 제시목록상 '주식회사 나경건설' 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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